地元「倉敷・総社」に密着
地域に根付き得られた情報（土地・地質・気候などの立地条件・近隣情報）を元に、あなたに最適な不動産をご提案。地元地域に密着することで移動時間を削減し、迅速な情報収集・素早い対応を実現いたします。
総社市・倉敷市を中心に、岡山県南部に密着。不動産の売買・賃貸なら坂本興業へ
REASONs坂本興業が選ばれる理由
他業種を含む幅広いネットワーク
様々な場面であなたをご助力する士業（税理士・行政書士など）や、相続時に不可欠な遺品整理業・車の買取業など、ご要望に応じて専門家のご紹介が可能です。各種専門家を自身で探す手間・時間を削減できます。
女性の有資格者が対応
女性・初めての方・専門知識を有さない方でも安心。お問い合わせ〜完了まで全ての業務を、「宅地建物取引士」の資格を有した女性の代表スタッフが対応いたします。強引な営業は一切いたしません。
LINEでのご相談可
時間のない方、対面での営業が不安な方でも安心。LINEでお気軽にご相談いただけます。プロフィール写真や本名でなくてもご相談頂けます。その他、個人情報の提出も必要ありません。
SERVICEサービス紹介
売買仲介
不動産の査定、有効活用から開発支援に至るまで、不動産売買をトータルサポート。
徹底したヒアリング、AIを用いた査定、見学、交渉により、あなたの所有又は購入する不動産を徹底調査。ご納得いただける不動産売買を実現いたします。
賃貸仲介
賃貸オーナー様と賃貸物件を探すお客様を仲介いたします。
賃貸オーナー様
物件情報のポータルサイトへの登録、下見・見学、ご契約・ご請求、鍵の引き渡しまで、オーナー様の諸業務を代行いたします。
賃貸物件をお探しの方
ご要望を元に、最適な賃貸物件の調査・ご提案、オーナー様との条件交渉を代行いたします。
投資用物件
居住用ではない投資用の不動産もお任せください。利回りを考え、物件をお探しいたします。
不動産投資用金融ローン（家賃収入を目的に物件を取得するためのローン）や、戸建・マンションの管理・修繕に関しても専門業者のご紹介が可能です。
アフターフォロー
契約後に発生した不具合・お困り事に対して、買主様と売主様を仲介し、フォロー・交渉いたします。
必要な場合は、提携している各種専門家（弁護士・税理士・行政書士・司法書士etc.）のご紹介も可能です。
FLOWサービスの流れ
売りたい方
査定
近隣の取引事例だけでなく、AIを用いて、概算の査定額を作成し提出いたします。
対面での打ち合わせの他、書面・メール・LINEなど、ご希望・ご都合に合わせて、お好きなご連絡手段でご相談ください。
媒介契約の締結
所有している物件を、「どのように売却するか」「成約時の報酬金額をどのようにするか」等を定めた媒介契約書を取り交わします。
（売主様と坂本興業の契約）
詳細な物件調査
売り主様のヒアリングに加え、現地調査・法務局調査・役所調査・インフラ調査を行い、売買条件を決定していきます。抵当権の抹消・測量・解体等、ご希望があればお知らせください。
ポータルサイトに掲載
SUUMO、athome、住まいる岡山（岡山の不動産に特化）、レインズ（不動産仲介会社専用）の中から、ご希望のポータルサイトに物件情報を掲載する他、坂本興行独自のネットワークを駆使し、買主を探します。
- ポータルサイトへの情報掲載は必須ではありません。
売買契約の締結
購入者が見つかり、価格・面積・その他条件について合意に至れば、売買契約を締結します。（売主様と買主の契約）その際、坂本興業へ仲介手数料の半金をお支払い頂きます。
半金
決済引き渡し
決済・引き渡しを同日に行います。坂本興業へ仲介手数料の残金をお支払い頂きます。
残金
買いたい方
物件探しをご依頼いただく
ご希望の物件情報について、詳細が確定していなくても構いません。まずはお気軽にご相談ください。
対面でのご相談の他、書面・メール・LINEなど、ご希望・ご都合に合わせて、お好きなご連絡手段をお選びください。
ご連絡（適した物件が見つかり次第）
ご相談内容を元に、最適な物件をお探しいたします。他店・他ポータルサイトで気になる物件があれば、お知らせください。コンタクトを取り交渉いたします。気になる物件が複数ある場合でも、当店のみで全ての仲介が可能なため、お客さまの労力・時間をお取りしません。
買付証明書の作成・提出
現地確認等を行い、買主様の購入意志が固まれば、希望金額・その他条件を記した買付証明書を作成し、売主へ提出いたします。この証明書を元に、売主と交渉を行います。
銀行の事前審査
銀行にて、買主様の信用・返済能力を中心とした事前審査が行われます。ご自身で直接銀行とやり取りしていただける他、代行も可能です。取引を行う特定の銀行が無い場合にはご紹介も可能です。円滑な進行を可能にするため、坂本興業では2〜3銀行での審査をお薦めしています。
売買契約
売買契約を締結すると同時に、手付け金を売主様へお支払いいただきます。また、坂本興業へ仲介手数料の半金をお支払いいただきます。
半金
銀行にて本申し込み
銀行の事前審査を元に、本申し込みを行います。ご自身で直接銀行とやり取りしていただける他、代行も可能です。
決済
融資の実行と共に、不動産の所有権が移転します。坂本興業へ仲介手数料の残金をお支払いいただきます。
残金
FEE費用について
坂本興業へお支払いいただく費用をご紹介します。
- 登記・測量等が発生した場合の各専門家にお支払いいただく費用は含みません。
| 売買価格 | 仲介手数料 |
|---|---|
| 200万円以下 | 5% + 消費税 |
| 200万円 – 400万円 | 4% + 2万円 + 消費税 |
| 400万円 – | 3% + 6万円 + 消費税 |
About us
ご挨拶
起業の動機
不動産とは全く異なる業種・職種に従事していた頃、初めて相続を経験しました。
なんとか自身で解決できたものの、「何をすれば良いのか?」「誰に相談すれば良いのか?」
当時、不動産に関する知識を全く有していなかった私は、結果沢山の時間・労力を費やすこととなりました。
これを機に、普段見聞きすることのなかった「不動産」に興味を抱き始めました。
一方、地元：総社市は企業誘致・子育て支援などの対策が功を奏し、2011年以降人口は増加傾向へ。
（増加率は中国地方の中でもトップクラス）
しかし、不動産に注目し町を歩くと、幼い頃に比べて空き家は増加。
このような背景の元、
「自身同様、不動産・空き家のお悩みを有する方は沢山いるのではないか?」
「これらの悩み・問題を解決することで地元の発展に貢献できるのでは?」
と考え、資格：宅地建物取引士を取得し、開業に至りました。
坂本興業にできること
「誰に相談すれば良いのか?」
「賃貸と売却なら、どちらが良いのだろう?」
「賃貸に出す場合、どうすれば良いのだろう?」
総社・倉敷を中心とした岡山県南部にて、上記のようなお悩みをお持ちの方へ。
地域に密着し得られた情報・ネットワークを元に、一緒になってアナタのお悩み解決を図ります。
不動産を通じて、地元地域の更なる発展に貢献いたします。
店舗情報
| 屋号 | 坂本興業 |
|---|---|
| 住所 | 〒710-0811 岡山県倉敷市川入706 |
| TEL | 086-697-5778 |
| FAX | 086-697-5779 |
| info@sakamoto-kogyo.net | |
| 定休日 | 不定休 |
| 営業時間 | 11:00 – 21:00 |
| 代表者 | 坂本愛純 |
| 保有資格 | 宅地建物取引士 |
| 加盟団体 | 全日本不動産協会 |